1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市中央区
21.2万円/㎡
前年比-7.7%
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アーバンシティ天神南
福岡県福岡市中央区高砂二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩9分
1992年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
544万円
28.0万円/㎡
299
462
625
789
AI査定結果
推定相場価格
544万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
462万円〜625万円
23.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年3月1日
アーバンシティ天神南
499万円（25.7万円/㎡）/ 10階 / 19.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 499万円 | 25.7万円 | 10階 | 19.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/02/14 | 500万円 | 25.8万円 | 10階 | 19.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/02/06 | 520万円 | 26.8万円 | 10階 | 19.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/02/02 | 540万円 | 27.8万円 | 10階 | 19.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/01/27 | 460万円 | 23.3万円 | 6階 | 19.72㎡ | 1K | - |
| 2026/01/23 | 560万円 | 28.9万円 | 10階 | 19.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/01/10 | 580万円 | 29.9万円 | 10階 | 19.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/12/20 | 598万円 | 30.8万円 | 10階 | 19.4㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/31 | 360万円 | 18.3万円 | 3階 | 19.72㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/26 | 400万円 | 20.3万円 | 3階 | 19.72㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/25 | 350万円 | 17.7万円 | 2階 | 19.72㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/25 | 620万円 | 31.4万円 | 10階 | 19.72㎡ | 1K | - |
| 2023/12/04 | 460万円 | 24.1万円 | 11階 | 19.1㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/24 | 400万円 | 20.3万円 | 2階 | 19.72㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は26.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | アーバンシティ天神南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 499万円 | 25.7万円 | 19.4㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネオハイツ唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 600万円 | 26.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.78㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 500万円 | 32.0万円 | 15.61㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 560万円 | 25.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/10/31 | ハビタット11 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 420万円 | 23.8万円 | 17.68㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/11 | パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 600万円 | 27.5万円 | 21.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 600万円 | 31.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/02 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 350万円 | 20.7万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/31 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 580万円 | 31.3万円 | 18.52㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅11分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/18 | グレイス大濠公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 330万円 | 19.3万円 | 17.08㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/23 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 360万円 | 22.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 350万円 | 21.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/31 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 390万円 | 21.6万円 | 18.02㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/30 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 27.1万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/16 | メゾン・ド・パルク 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 300万円 | 20.3万円 | 14.77㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/08 | コーポホワイトキャビン 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 350万円 | 21.3万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ダイナコート西公園II 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 470万円 | 20.6万円 | 22.77㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライベストコート西公園2 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 460万円 | 27.8万円 | 16.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライベストコート西公園 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 640万円 | 30.7万円 | 20.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/19 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 520万円 | 26.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/24 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 650万円 | 30.8万円 | 21.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 530万円 | 31.9万円 | 16.59㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2024/01/21 | ドミエスポワール大濠公園II 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅4分 | 600万円 | 28.0万円 | 21.46㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/22 | ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 640万円 | 30.9万円 | 20.7㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/29 | パンルネックスクリスタル大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅14分 | 590万円 | 28.5万円 | 20.7㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/29 | パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 550万円 | 27.0万円 | 20.36㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/13 | ピュアドームエール大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 550万円 | 28.0万円 | 19.62㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/15 | ソシアル六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 625万円 | 31.2万円 | 20.01㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/18 | ホーユウコンフォルト大濠公園 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅6分 | 430万円 | 21.9万円 | 19.64㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 22.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 27.0万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/20 | エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅7分 | 510万円 | 23.3万円 | 21.9㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/21 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 500万円 | 26.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/03 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 720万円 | 30.0万円 | 24.01㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 650万円 | 31.6万円 | 20.59㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ステイタスマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅9分 | 420万円 | 21.5万円 | 19.54㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/10 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 520万円 | 27.1万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/24 | フレックス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 680万円 | 28.6万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | エスリード天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 550万円 | 23.3万円 | 23.62㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/10 | エテルナ西天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 470万円 | 25.0万円 | 18.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/25 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅5分 | 500万円 | 24.1万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/02 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 685万円 | 31.2万円 | 21.96㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/28 | 中央区渡辺通マンション 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅7分 | 560万円 | 26.9万円 | 20.79㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 550万円 | 28.6万円 | 19.2㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して21.2%割高です。
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グレイス大濠公園
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地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 9分
1990年築 / 4階建 / 26戸 / RC造