アーバンシティ天神南

福岡県福岡市中央区高砂二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅徒歩9分
1992年築 / 12階建 / 53戸 / SRC造

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3階 / 19.72㎡の場合

相場

255

361

467

572

AI査定結果

推定相場価格

414万円

21.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

361万円〜467万円

18.3万円/㎡〜23.7万円/㎡

推定賃料

3.9万円

0.20万円/㎡

推定利回り

13.0%

最終更新日: 2025年11月30日

アーバンシティ天神南

360万円（18.3万円/㎡）/ 3階 / 19.72㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.02万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/12/31	360万円	18.3万円	3階	19.72㎡	1K	南西
2023/12/26	400万円	20.3万円	3階	19.72㎡	1K	南西
2023/12/25	350万円	17.7万円	2階	19.72㎡	1K	南西
2023/12/25	620万円	31.4万円	10階	19.72㎡	1K	-
2023/12/04	460万円	24.1万円	11階	19.1㎡	1K	南西
2023/11/24	400万円	20.3万円	2階	19.72㎡	1K	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は20.24万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/12/31	アーバンシティ天神南福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅9分	360万円	18.3万円	19.72㎡	1K	3階 / 12階建	南西	1992年	53戸	SRC
2023/10/24	ドマーニ百道東福岡市中央区福浜一丁目	唐人町駅17分	550万円	22.4万円	24.5㎡	1DK	4階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2023/08/04	ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目	大濠公園駅9分	430万円	20.7万円	20.8㎡	1R	3階 / 12階建	北	1990年	79戸	SRC
2024/05/02	エスポワール大濠公園福岡市中央区黒門	唐人町駅1分	350万円	20.7万円	16.9㎡	1R	6階 / 7階建	東	1987年	42戸	RC
2023/09/18	グレイス大濠公園福岡市中央区西公園	大濠公園駅9分	330万円	19.3万円	17.08㎡	1K	4階 / 4階建	西	1990年	26戸	RC
2025/08/21	メゾン・ド・プレジール福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅10分	240万円	14.6万円	16.43㎡	1R	4階 / 4階建	南	1987年	51戸	RC
2025/10/06	ラ・レジダンス・ド・パンテール福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅8分	230万円	14.2万円	16.2㎡	1K	3階 / 10階建	東	1988年	73戸	RC
2025/10/16	ラ・レジダンス・ド・大濠公園前福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	280万円	15.1万円	18.55㎡	1K	7階 / 11階建	北東	1989年	82戸	SRC
2025/04/08	コーポホワイトキャビン福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅9分	350万円	21.3万円	16.43㎡	1R	4階 / 4階建	南	1987年	30戸	RC
2023/10/24	メゾン・ド・パルク福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅10分	350万円	21.0万円	16.64㎡	1K	3階 / 4階建	南	1987年	30戸	RC
2024/01/29	ダイナコート西公園II 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	470万円	20.6万円	22.77㎡	1K	5階 / 7階建	-	1992年	26戸	RC
2025/09/03	朝日プラザ六本松福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	400万円	21.6万円	18.56㎡	1K	2階 / 8階建	南	1987年	64戸	RC
2025/10/20	ホーユウコンフォルト大濠公園福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅6分	430万円	21.9万円	19.64㎡	1K	4階 / 6階建	-	1991年	26戸	RC
2025/04/23	ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	480万円	22.7万円	21.17㎡	1R	5階 / 8階建	-	1989年	34戸	RC
2025/10/15	ステイタスマンション輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅9分	420万円	21.5万円	19.54㎡	1K	3階 / 6階建	北東	1994年	22戸	RC
2024/01/05	エスポワール桜坂福岡市中央区桜坂一丁目	桜坂駅3分	330万円	17.0万円	19.38㎡	1R	2階 / 5階建	北西	1989年	22戸	RC
2025/05/15	エスリード天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅7分	530万円	22.4万円	23.62㎡	1K	5階 / 11階建	東	1997年	39戸	SRC
2023/10/31	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅5分	490万円	21.9万円	22.4㎡	1R	4階 / 8階建	-	1988年	56戸	RC
2025/02/20	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	500万円	22.7万円	22.03㎡	1R	2階 / 11階建	南	1987年	17戸	SRC
2025/11/03	ダイナコート平尾福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	440万円	21.2万円	20.73㎡	1K	7階 / 7階建	南西	1987年	34戸	RC
2023/08/12	ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	480万円	22.8万円	21.06㎡	1R	11階 / 11階建	南東	1990年	51戸	SRC
2023/08/24	フォーラム白金福岡市中央区白金二丁目	薬院駅10分	380万円	20.7万円	18.36㎡	1K	4階 / 8階建	北東	1989年	62戸	RC
2023/11/22	ルエメゾンロワール渡辺通り福岡市中央区清川二丁目	渡辺通駅9分	450万円	21.0万円	21.45㎡	1K	2階 / 8階建	-	1990年	42戸	RC
2025/10/13	ロマネスク白金福岡市中央区白金二丁目	西鉄平尾駅9分	320万円	18.1万円	17.71㎡	1R	2階 / 6階建	南東	1987年	43戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

21.4万円/㎡

前年比+8.6%

福岡市中央区

26.2万円/㎡

前年比-5.8%

マンション概要

マンション名	アーバンシティ天神南
所在地	福岡県福岡市中央区高砂二丁目
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年月	1992年
階数	12階建
総戸数	53戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

アーバンシティ天神南

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